深水埗有棵百年大榕树，树下坐着一个看不见东西的算命佬祥叔。他每晚收摊前都会讲一个离奇鬼故事，街坊们听得过瘾。但诡异的是，凡是当晚听故事的人，第二天就会遭遇故事里的情节。卖鱼胜听到水鬼故事，第二天差点溺毙；舞女阿红听到红衣女鬼，回家就看见幻象。众人找祥叔理论，他却说：“我只讲我看得见的‘实事’。”随着调查深入，大家发现祥叔不是瞎子，而是能看见另一个维度的“阴阳眼”，而榕树底下正镇压着一个巨大的邪祟。
典型的港式灵异喜剧，吓人之中带着浓浓的人情味和市井烟火气。祥叔的角色塑造极其成功，国语配音版更是当年一代人的童年阴影。结尾的高潮大战想象力天马行空。
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